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高质量推动老旧院落改造 “成都模式”卓有成效-j9九游会官网登录

2023-05-19 09:11

来源:成都日报

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2021年11月,成都市入选全国第一批城市更新试点城市。

老旧院落改造是城市更新行动的主要内容之一,也是事关千家万户的民生工程、民心工程。成都市住建局以解决人民群众“急难愁盼”为出发点和落脚点,坚持建设与管理相结合,硬设施与软环境相结合,整合资源、多元共担,高标准高质量高水平推进老旧院落改造,持续探索建立卓有成效的“成都模式”,逐步形成可复制可推广的“成都经验”。2015年以来,我市累计改造老旧院落5546个,惠及居民约55万户,老旧院落改造工作先后荣获“中国人居环境范例奖”和国务院督查激励,并两次入选住建部可复制政策机制清单。

坚持民生导向

老旧院落改造“三问于民”

老旧院落改造是提升居民获得感和幸福感最直接的方式之一,“自家小区如何改造”也是市民热议的话题,坚持问需于民、问计于民、问效于民,更有效地疏通群众身边的堵点、消除群众面临的痛点、解决群众实际的难点,一直是成都老旧院落改造工作的重中之重。

位于锦江区书院街街道的福字街片区“福顺里”,原本是上世纪八九十年代建成的福字街18号、北顺城街39号和北顺城街53号三个院落,通过将横亘在三个院落之间的两道围墙完全拆除,实现了老旧院落“三合一”。改造前,几堵围墙不仅阻断了街坊邻里之间的交流来往,也成为影响小区品质和管理的一道障碍。若按照传统方式改造,这些问题依然无法解决。通过全面征集业主意见,充分问需于民、问计于民,大多数居民达成共识:决定通过“拆墙并院”,优化院落结构,充分释放院落空间。

改造盘活了院内闲置资源建设养老中心,引入第三方专业化机构运营,为片区提供养老服务。改造完成后,不仅院子大了,视野开阔了,空间布局更合理了,还有了完善的公服配套,增加了休闲空间,美化了生活环境,“老院子”变身“新小区”。

坚持问题导向

老旧院落改造“四个重点”

位于青羊区的双清中路98号建成于1997年,存在功能残缺、设施老旧、品质不佳、管理不善等问题,居民改造意愿强烈。2022年,在市住建局等部门的大力支持下,青羊区牢牢把握“四个重点”大力推动院落改造。

第一个“重点”是夯实安全基础。坚持安全先行,全面排查治理房屋主体、雨污水管道、燃气管道、电力线路等各类隐患,落实屋面防水修补、老化线路更换、燃气安全装置增设等改造内容,全方位整治消除了安全隐患。第二个“重点”是推动适老化改造。形成集老年人活动室、无障碍卫生间、助老厨房等功能为一体的综合空间,在单元楼道平台配置老年人休息折叠小板凳,同时增设图书角、宣传栏等文化休闲设施。第三个“重点”是打造智慧场景应用。通过安装智慧安防和应急广播系统,加装智能充电系统,增设人脸识别、单元刷卡入户等设施设备,集成预警、通知通报、生活缴费等功能,建立智慧院落,营造智慧场景。第四个“重点”是完善长效治理机制。改造后院落治理是维护改造成效的保障,通过广泛吸纳新鲜血液进入业委会,充分凝聚业主力量,为院落长效治理提供了牵引力。同时,大力推动物业服务升级,高标准严要求提升服务内容,建立健全物业服务监督管理机制。

“城市体检” “三大革命”

2023年老旧院落改造的重要方向

下一步,成都市住建局将始终坚持以人民为中心的发展思想,坚持城市体检先行,大力推动落实住建部关于楼道、环境、管理“三大革命”,聚焦安全隐患整治、宜居品质提升、基层长效自治,将院落改造与社区治理充分融合,在全力整治燃气、内涝等安全隐患的基础上,充分利用院落内外空间完善“一老一小”、无障碍、智慧化、增设电梯、加装充电桩等公服配套设施,进一步提升城市形象,改善人居环境,助推完整社区建设。2023年,全市还将改造616个老旧院落,惠及居民约7.9万户。

老旧院落改造,连着民生、系着民心。成都在保留历史记忆和城市肌理的基础上,融合新理念、营造新空间、改造老院落,全力推进新一轮的城市有机更新,让人民群众实现“推门见景、出门见绿”,享受到城市发展的成果,感受到实实在在的幸福。


【责任编辑:尤紫璇】
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